كل ما تحتاج معرفته عن منصة إيجار.. الحل الشامل لاستئجار العقارات بسهولة وأمان

طريقة تسجيل الدخول للأفراد عبر منصة إيجار.. إليك الخطوات
طريقة تسجيل الدخول للأفراد عبر منصة إيجار.. إليك الخطوات

اهتمام كبير يشهده قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية، يتمثل في إطلاق العديد من المبادرات والمشاريع الهادفة إلى تنظيم هذا القطاع الحيوي.ولعل أبرز تلك المبادرات مؤخرًا، إطلاق وزارة الإسكان لمنصة “إيجار” الإلكترونية.

منصة إيجار هى شبكة إلكترونية متكاملة تهدف إلى تنظيم عملية تأجير العقارات في المملكة، وتعزيز الشفافية، والعمل على حماية حقوق المؤجر والمستأجر في آن واحد، كما أنها تخدم  الأفراد ومكاتب العقار في إدارة عمليات الإيجار.

الهدف من إنشاء المنصة 

أهداف عديدة تحتوي عليها منصة إيجار منذ إطلاقها في المملكة، ومنها:

  1.  ضمان حقوق جميع أطراف العملية الإيجارية.
  2. تقديم عقود إيجار موحدة معتمدة من وزارة العدل.
  3. توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا لكي تصبح عقود موثقة.
  4. الرغبة في تحقيق تحول رقمي في القطاعين الحكومي والخاص.
  5.  الحد من النزاعات المتعلقة بالإيجار العقاري.
  6. التحفيز على الاستثمار في هذا القطاع.

كل ما تحتاج معرفته عن منصة إيجار.. الحل الشامل لاستئجار العقارات بسهولة وأمان

مميزات وتحسينات منصة إيجار

مزايا وتحسينات جديدة وفرتها وزارة الإسكان للشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، الأمر الذي يساهم في رفع كفاءة الشبكة وتيسير إجراءات العملية الإيجارية فضلا عن توسيع مجالات التعاون مع شركاء القطاع الخاص.

وفقًا لما ذكرته وكالة الأنباء السعودية “واس”، شملت هذه المزايا الإلكترونية:

  • تيسير آلية تسجيل العقود الجديدة من خلال  5 خطوات سهلة ومرنة.
  • توثيق العقود إلكترونيًا مباشرة دون الحاجة للدخول إلى منصة أبشر.
  •  إضافة خاصية التجديد التلقائي للعقد التجاري.
  •  إتاحة قناة جديدة من أجل سداد الدفعات الإيجارية وشحن الرصيد عبر خدمة “مدى”.
  •  تمكين المستفيدين من سداد الدفعات جزئيًا وشحن الرصيد على نحو سهل وسريع.

تحسينات منصة إيجار 

لم تقتصر تحسينات منصة “إيجار” للمواطنين في المملكة عند هذا الحد، ولكنها مكنت المستفيدين أن يكون مدير منشأة الوساطة العقارية غير المالك.

كما أتاحت تعيين مدير واحد لأكثر من منشأة وساطة في الوقت نفسه.

فضلاً عن زيادة عدد خانات حقل الهوية لتمكين قبول هويات المواطن الخليجي، بالإضافة إلى استيعاب أنواع جديدة من العقارات والوحدات.

وأتاحت المنصة أيضًا آلية متابعة العقود عبر لوحة معلومات أطراف العملية الإيجارية، أحدثها للمستأجر، توضح حالة الدفعات، والحصول على إشعارات نصية بقرب نهايتها أو بدايتها أو حلول دفعات إيجارية وتسلمها.

كما لا يمكن توثيق العقود في الشبكة إلا بعد تسجيل جميع بيانات سندات الملكية، فضلا عن التحقق من هويات الأطراف المتعاقدة. وذلك من قبل وسيط عقاري معتمد في شبكة إيجار.

تحديات تواجه منصة إيجار 

هناك بعض التحديات التي واجهت المنصة، ولكن استطاعت التغلب عليها ومنها:

  • صعوبة دمج بيانات العقارات من مصادر مختلفة، الأمر الذي أدى إلى وجود نقص في المعلومات، مع وجود بيانات غير دقيقة.
  • مواجهة ثغرات تقنية أدت إلى تعطيل الخدمة بعض الأحيان.

ورغم ذلك إلا أن المنصة حققت نجاحًا كبيرًا في المملكة؛ إذ ارتفع عدد المستخدمين المسجلين فيها كثيرًا، خلال العامين الماضيين.

وأيضًا قدمت المنصة خدمات جديدة مثل: الدفع الإلكتروني، وصيانة العقارات.

واستطاعت المنصة الحصول على الدعم الحكومي من خلال مبادرة “سكن”؛ لتوفير عقارات بأسعار مناسبة للمواطنين.

خدمات تقدمها المنصة 

تقدم منصة “إيجار” خدمات مختلفة للمواطنين تشمل الآتي:

 تسوية المدفوعات:

وهي خدمة تتيح تنظيم وتسجيل المدفوعات المتعلقة بعقد الايجار الإلكتروني، وبالتالي تسهيل عملية تسديد رسوم عقد الإيجار، فضلاً عن متابعتها على نحو دقيق ومنظم.

  تبديل الحسابات المصرفية: 

يمكن للأشخاص من خلال خدمة تبديل الحسابات المصرفية تنفيذ عملية دفع الإيجار بسهولة. أي يمكن تحديث بيانات الحساب المصرفي المرتبط بالمنصة بسهولة عبر الإنترنت، الأمر الذي يتيح استمرار دفع بدل الإيجار بكل يسر.

 تسجيل وتوثيق عقود الإيجار

تتيح الخدمة تسجيل وتوثيق عقود الإيجار بين المستأجر والمؤجر رسميًا وقانونيًا، من التفاصيل الرئيسة للعقد وتسجيلها على نحو يمكن التحقق منها قانونيًا، ما يؤدي إلى ضمان حقوق والتزامات الأطراف المتعاقدة، وبالتالي توفير حماية قانونية عند حدوث أي نزاع مستقبلي.

 تجديد عقد الإيجار:

تعمل الخدمة على تمديد صلاح العقد بين الطرفين بعد انتهائه، بالاتفاق بينهما مع إجراء تعديلات الشروط اللازمة للإيجار، حسب الاتفاق المبرم.

 التحقق من حالة طلب الإيجار الخاص بك:

تعمل على متابعة ومعرفة ما إذا تمت الموافقة على طلبه للإيجار أم لا، وإذا كانت هناك خطوات يجب عليه فعلها، حتى يتمكن من استكمال عملية الإيجار.

إلغاء العقود السكنية والتجارية في إيجار:

تتيح هذه الخدمة إلغاء العقود السكنية والتجارية في “إيجار” من طرف واحد، أي أن يلغى العقد الموثق عند وجود أمر قضائي من محكمة التنفيذ بإخلاء العقار من المستأجر. وتُطبق هذه الخدمة على جميع العقود السكنية والتجارية.

الاستعلام عن واقعة تجارية 

تهدف هذه الخدمة إلى تسجيل حالة عقد إيجاري بين طرفين امتنع أحدهما عن توثيقه في شبكة إيجار، وفقا  لوزارة الشؤون البلدية والإسكان.
مبادرة دعم إيجار
 تستهدف المبادرة : الأسر المستفيدة، كفالة أسرة، مساكن آمنة للمستفيدين الأيتام، كفالة الأرامل والمطلقات، كفالة طالب، كفالة الأيتام ، تبرعات عامة.
كل ما تحتاج معرفته عن منصة إيجار

الخاتمة 

وتعد منصة إيجار هى المنصة الإلكترونية الرسمية المعتمدة من وزارة الإسكان من أجل إدارة وتوثيق عقود الإيجار في المملكة.
وتم تأسيس نظام “إيجار” الذي يعنى بتنظيم قطاع الإيجار وتحقيق التوازن فيه بما يتماشى مع رؤية 2030. كما  تساهم في تحسين أداء قطاع الإيجار العقاري ورفع مساهمته في الناتج المحلي، كما يزيد من شفافية القطاع.
الرابط المختصر :