أكدت شركة Dropbox أنها اتفقت على إعادة أكثر من ربع مقرها الرئيسي في سان فرانسيسكو إلى المالك. مع استمرار تراجع سوق العقارات التجارية.
اقرأ أيضًا:
نقل منزل عمره 139 عامًا عبر شوارع سان فرانسيسكو لهذا السبب
Dropbox تتخلى عن 165 ألف قدم من مقرها الإداري
وقالت Dropbox إنها وافقت على تسليم 165.244 قدمًا مربعًا من المساحة لمالكها. ودفع 79 مليون دولار كرسوم إنهاء الخدمة.
وبموجب تعديل اتفاقية الإيجار، ستقوم Dropbox بتفريغ المساحة بمرور الوقت حتى الربع الأول من عام 2025.
تحاول Dropbox معرفة ما يجب فعله بالكثير من المساحة البالغة 736 ألف قدم مربع في Mission Bay التي استأجرتها في عام 2017. فيما كان أكبر إيجار مكتبي في تاريخ المدينة. كما قامت الشركة بتأجير مساحة قدرها 134.000 ألف قدم مربع من الباطن في العام الماضي لشركة Vir Biotechnology، مما ترك لها ما يزيد قليلًا عن 604.000 قدم مربع.
بالإضافة إلى ذلك، تكبدت Dropbox انخفاضًا بقيمة 175.2 مليون دولار في المكتب العام الماضي. “نتيجة للتغيرات السلبية” في السوق.
جاء ذلك بعد حصولها على استثمارات بقيمة 400 مليون دولار في عام 2020.
أعلى معدلات للمكاتب الشاغرة في سان فرانسيسكو منذ 2007
بلغ معدل شغور المكاتب في سان فرانسيسكو 30% في الربع الثالث. وهو أعلى مستوى منذ عام 2007 على الأقل، وفقًا لبيانات المدينة.
قال متحدث باسم شركة Dropbox، إن الشركة اتخذت خطوات لتخفيض تكلفة المحفظة العقارية نتيجة الانتقال إلى Virtual First. وهو نموذج التشغيل الخاص بالشركة حيث يكون العمل عن بُعد هو التجربة الأساسية للموظفين.
وأكد المتحدث أنه رغم تفعيل نظام العمل عن بُعد ولكن ما زال يتم تجميع أفراد العمل للتجمعات الشخصية المخطط لها.
Dropbox تستهدف وفورات مالية
في حين أن هذه الخطوة توفر فائدة مالية لبائع البرمجيات السحابية، إلا أنها تشير إلى أن الطلب على المساحات المكتبية في المدينة لا يزال ضعيفًا.
بالإضافة إلى اتجاه العمل عن بُعد، كانت صناعة التكنولوجيا في وضع تقليص الحجم منذ أوائل عام 2022، مع تسريح العمال على مستوى الصناعة.
أعلن درو هيوستن، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة Dropbox، في أبريل أن الشركة ستخفض عدد موظفيها بنحو 16%.
كان عقد إيجار Dropbox لعام 2017 للمقر الجديد لمدة 15 عامًا.
وقالت Dropbox: “ستتجنب الشركة المدفوعات النقدية المستقبلية المتعلقة بالإيجار، ورسوم صيانة المنطقة المشتركة البالغة 137 مليون دولار، وحوالي 90 مليون دولار، على التوالي، وذلك خلال فترة الإيجار المتبقية البالغة 10 سنوات”.
أوبر تحاول تأجير جزء من مقرها الرئيسي
على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من Dropbox، أوبر تحاول تأجير جزء من مقرها الرئيسي.
ذكرت صحيفة سان فرانسيسكو كرونيكل الأسبوع الماضي أن OpenAI المدعومة من Microsoft على وشك الحصول على مساحة من مقر أوبر الرئيسي.
وحاولت Dropbox العمل مع مالكها لتأجير مساحة في المقر الرئيسي، لكن سوق العقارات تدهور، حسبما صرح المدير المالي تيم ريجان للمحللين في مكالمة هاتفية حول الأرباح في فبراير.
اقرأ أيضًا:
Dropbox يعلن عن ميزة أتمتة جديدة للمجلدات والملفات